Wir investieren in Immobilien!
Grundstücke und Gebäude sind für uns eine werthaltige Sachanlage in der wir langjährige Erfahrung haben.
Wir investieren in Immobilien!
Grundstücke und Gebäude sind für uns eine werthaltige Sachanlage in der wir langjährige Erfahrung haben. Weiterlesen
Dabei beschränken wir uns nicht nur auf den physischen Erwerb von Immobilien sondern investieren auch in Immobilienfonds, Aktien, Unternehmensbeteiligungen, Crowdinvesting und Baufinanzierungen.
Gerne beteiligen wir uns auch an Projekten sowohl finanziell als auch mit unserem Know How.
Wenn es Sie ein tragendes Konzept haben, sind wir gerne für Gespräche bereit.
StarCasa PROVIDE übernehmen:
Wir haben hier ein händelbares und solides Immobilienportfolio geschaffen, welches mehrere Assetklassen beinhaltet.
Die meisten Grundstücke sind über ein Kreditinstitut beliehen welche unterschiedlichen Laufzeiten bzw. Zinsbindungsphasen aufweisen.
Zum Verkauf steht die gesamte Kapitalgesellschaft, also mit Übernahme der Darlehensverträge. Somit wird nicht die Summe aller Immobilien als Kaufpreis fällig, sondern nur das Delta zwischen den Verkaufspreis abzüglich der langfristigen Verbindlichkeiten.
Kriterien neben dem Kaufpreis sind die Umbenennung der Gesellschaft und Freigabe des Firmennamens, die Sitzverlegung und die Änderung bzw. Freigabe der Internetdomäne.
Jedes Objekt ist abhängig von Angebot und Nachfrage.
In unserem Falle können wir Objekte auch verändern um Sie besser zu vermieten oder zu verkaufen. Wir möchten jedes Objekt individuell entwickeln.
Folgende Szenarien sind vorstellbar:
Eine Immobilie wird kurzfristig aufgearbeitet und verkauft.
Mittelfristige Konzepte bis zur Umfinanzierung/Umschichtung.
Die Immobilie wird langfristig gehalten.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
Solide Sachwerte
Professionelles Management
Langfristige Anlage
Erweiterungspotenzial
Nachhaltige Rendite
Verschiedene Assetklassen
Sie haben Fragen?
Wir stehen Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung.
Darf ich mich vorstellen:
Dominique Müller, Immobilienfachwirt.
„Das Managen einer Immobilie als Vermögensgegenstand und die vielen damit verbundenen Aufgaben im Alltag ist so einzigartig und komplex, wie die Menschen, die dort wohnen.“
Ein Haus, das professionell gemanagt wird steigt, automatisch im Wert.
Bereits seit 20 Jahren kümmere ich mich persönlich und mit vollem Einsatz sowohl um meine Kunden und deren Immobilien, als auch die eigenen Liegenschaften. Dabei schätzen meine Kunden ganz besonders meine Professionalität, Flexibilität und Erreichbarkeit. Da ich die von mir betreuten Immobilien komplett selbst bewirtschafte, behalte ich natürlich immer alles im Blick. Ganz besonders aber auch die Wünsche der Eigentümer, in deren Sinn ich stets agiere.
Hier ist mir eine klare und unparteiische Linie sowie ein transparentes Vorgehen bei allen Vorgängen besonders wichtig. Nur durch das Vertrauen meiner Kunden in meine Arbeit bzw. die Nachvollziehbarkeit aller Handlungen ist eine erfolgreiche Zusammenarbeit möglich.
Mein beruflicher Werdegang
2001
Ausbildung: Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft (IHK)
Schwerpunkt ganzheitliche Immobilienverwaltung
2012
Meisterprüfung: Immobilienfachwirt (IHK)
2013
Gründung SoWo Immobilien UG (haftungsbeschränkt)
Anteilsverkauf im Jahr 2016
2016
2021
Gründung StarCasa PROVIDE GmbH
2024
Gründung AE Ambiente Eigenheim GmbH
Müller direkt Immobilien
bietet nicht nur die klassische Hausverwaltung an, sondern unterstützt andere Immobilienfirmen auch bei verschiedenen Projekten. Ziel unserer Tätigkeit ist es, eine qualitativ gute und solide Betreuung von Immobilien zu gewährleisten.
So betreuen wir sowohl wohnwirtschaftliche als auch gewerbliche Liegenschaften in Rheinhessen, im Rhein-Main-Gebiet und im Stadtgebiet Frankfurt am Main.
Für uns als Hausverwalter Ihres Vermögens ist eine vertrauensvolle Zusammenarbeit die wichtigste Grundlage.
Durch die Gewerbeerlaubnis für Wohnimmobilienverwalter können wir behördlich nachweisen, dass ein ausreichender Versicherungsschutz besteht. Selbstverständlich ist das Immobilien-Know-how von Müller direkt Immobilien immer auf dem neuesten Stand.
Zudem ist Müller direkt Immobilien Mitglied im Verband der Immobilienverwalter Rheinland-Pfalz/Saarland e. V., was für Sie als Kunden einen Mehrwert im professionellen Management Ihres Eigentums bedeutet. Dies beinhaltet auch die Vertrauensschadenhaftpflicht, sodass Ihr Vermögen bestens gesichert ist.
Unser Kerngeschäft ist die Immobilie – nicht die reine Hausverwaltung.
Neben den vielen Besonderheiten, die man bei einer WEG-Verwaltung beachten muss, kennen wir uns bestens mit den Themen Betriebskostenabrechnung, Mietrecht, Gewerbemietrecht und Baurecht aus.
Übernehmen wir eine neue Immobilie, halten wir uns an eine feste Organisation, ein professionelles Verwaltungsprogramm und an klare Abläufe zu Wartungen, Nebenkostenabrechnungen, Mängelbeseitigung etc.
Um die Bewirtschaftungskosten effizient zu halten, existieren Rahmenverträge mit Versicherern, Versorgern und Banken.
Immobilien
Objekt #400
Einfamilienhaus | Flonheim, Ortsteil Uffhofen |
Hauptstraße 72 |
Flur 16 – Stück 3/2 |
Grundstücksgröße 255 m² | Wohnfläche 150 m² |
Das Einfamilienhaus Baujahr um 1900 erstreckt sich über 3 Etagen. Geheizt wird derzeit mittels Nachtspeicheröfen und Kaminöfen. Die Fenster zur Straße wurden im Jahr 2013 erneuert und teilweise mit Rollläden ausgestattet. Durch die Tordurchfahrt gelangt man in den Innenhof, der auch eine Grünfläche ausweist, sowie eine wettergeschützte Sitzecke und ein Gartenhaus. Im Haus gibt es zwei Bäder, einen Wintergarten und 11 Zimmer. Im rückseitigen Teil des Grundstücks befindet sich der Hauseingang und zwei Garagen der Nachbarliegenschaft, die über ein Wegerecht Zugang erhält.
Objekt #401
Einfamilienhaus | Mannweiler-Cölln, Ortsteil Cölln |
Alsenzstraße 15 |
Flur 1378 |
Grundstücksgröße 527 m² | Wohnfläche 180 m² |
Das Grundstück befindet sich direkt an der B 48 zwischen Bad Kreuznach und Rockenhausen. Zwischen den beiden Ortsteilen Mannweiler und Cölln steht es abseits der weiteren Bebauung.
Im Baujahr um 1930 konnte es noch als Aussiedlerhof angesehen werden, später erfolgte die Bebauung in Richtung Osten. Die zeitliche Veränderung kann man gut an der Bundesstraße und der Einfahrt erkennen, da das Grundstück auf dem ehemaligen Straßenniveau liegt.
Neben den wunderbaren Freiflächen rechts und links des Hauses befindet sich auf der anderen Straßenseite ein See, der durch die Alsenz gespeist wird. Eine idyllische Lage – dennoch kommen Sie durch die gute Anbindung ohne Schwierigkeiten zur Autobahn und zu den größeren Ortschaften.
Neben der Abgeschiedenheit bietet das 527 m² große Grundstück auch tolle Entfaltungsmöglichkeiten. Der Wohnbereich beginnt im Hochparterre mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer und Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Nebenan geht es zum Wintergarten und auf die Terrasse.
Im Obergeschoss ist ein „neues“ Badezimmer, ebenfalls mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Dazu kommen 3 Zimmer und der Aufstieg in den nicht ausgebauten Dachboden.
Der Keller befindet sich nur den ersten halben Meter unter Bodenniveau und wurde daher unter anderem als Partyraum mit Tageslichteinfall genutzt. Weiter befinden sich in den Kellerräumen die Ölheizung sowie die Öltanks.
Unter dem Wintergarten bzw. der Terrasse gibt es eine Art Kriechkeller, der ideal als Stauraum für Gartengeräte und Gartenmöbel genutzt werden kann.
Im Anschluss daran folgt die Scheune bzw. Garage. Der untere Teil besteht aus einer geräumigen Garage, im Obergeschoss besteht noch eine Ausbaumöglichkeit.
Der Außenbereich ist dreigeteilt. Der Vorgarten bietet eine kleine Präsentationsfläche zur Straße, nebenan befindet sich die Einfahrt mit der Park- und Wendemöglichkeit im Hof vor dem Eingangsbereich bzw. der Garage. Im hinteren Teil des Grundstückes gibt es ein separates Gartenabteil mit einem schönen Baumbestand und einem praktischen Brunnen.
Objekt #403
Außenstellplatz | Hohen Neuendorf, Ortsteil Bergfelde |
Luisensteig |
Flur 2 – Stück 995/41 |
Grundstücksgröße 12 m² | Keine Bebauung |
Hohen Neuendorf grenzt an den Berliner Stadtteil Reinickendorf. Der Stellplatz befindet sich in einem Wohngebiet und ist von dem Wendehammer ausgesehen, ganz links neben dem Fußweg in Richtung Dorotheenstraße.
Das Grundstück ist für sich alleinstehend auf einem realgeteilten Flurstück. Somit gibt es keinen Anschluss oder Vereinbarungen mit Eigentümergemeinschaften oder Grundstücksgemeinschaften.
Der Parkplatz ist wie die übrigen Stellflächen mit einem offenen Pflaster aus Gittersteinen belegt.
Objekt #404
Mehrfamilienhaus | Kaiserslautern |
Stahlstraße 36 |
Flur 2185 – Stück 45,103,105,106,107 |
Grundstücksgröße 340 m² | Wohnfläche 203,08 m² |
Das Grundstück befindet sich in direkter Umgebung zum Messeplatz in Kaiserslautern. Insgesamt verfügt die Immobilie über drei vermietete Wohneinheiten und einen Stellplatz bzw. Carport. Beheizt werden die Wohnungen über Gasetagenheizungen, wobei ein zentrale Lösung bereits geplant ist. Jede Wohnung verfügt über einen Anschluss für die Waschmaschine. Die Erdgeschosswohnung hat das Recht den Garten und den Hobbyraum im Keller zu nutzen.
Objekt #405
Zweifamilienhaus | Mannweiler-Cölln, Ortsteil Cölln |
In den Wollsäckern 2 |
Flurstück 1096/6 |
Grundstücksgröße 900 m² | Wohnfläche 249 m² |
Das Hanggrundstück im Wohngebiet von Cölln besticht durch die 9 Meter tiefe Garage. Das Wohnhaus verläuft über zwei Etagen, wobei es wegen der Hanglage im Untern Geschossteil auf der Straßenabgewandten Seite Keller und Nutzräume gibt, da oben drüber die Wohnräume bodengleich zum Garten zeigen.
Das Gebäude wird über eine Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung versorgt.
Im unteren Bereich wurde das Badezimmer erneuert und ein weiteres Duschbad geschaffen. Die Küche wurde in den hinteren Hausbereich verlegt, wodurch ein sehr geräumige 3 Zimmerwohnung entstanden ist.
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Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
StarCasa PROVIDE GmbH
Sonnenbergstraße 53
55232 Alzey – Heimersheim
Handelsregister: HRB 50244
Registergericht: Amtsgericht Mainz
Steuernummer: 08/665/54790
Umsatzsteuer-ID: DE341148454
Finanzamt: Bingen-Alzey
Vertreten durch:
Dominique Müller
Kontakt
Telefon: 06731-41395
E-Mail: mail@starcasa.de
EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission hat unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Europäische Online-Streitbeilegungsplattform eingerichtet. Diese Plattform kann ein Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung einer Streitigkeit aus Online-Verträgen mit einem in der EU niedergelassenen Unternehmen nutzen. Hierzu muss er ein Online-Beschwerdeformular ausfüllen, das unter der genannten Adresse erreichbar ist.
Wir weisen darauf hin, dass die nachfolgend benannte Stelle als Verbraucherschlichtungsstelle zuständig ist: Schlichtungsstelle bei der Deutschen Bundesbank, Postfach 11 12 32, 60047 Frankfurt am Main, www.bundesbank.de/schlichtungsstelle. Wir sind verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren vor dieser Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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StarCasa PROVIDE GmbH,
Sonnenbergstraße 53, 55232 Alzey,
Geschäftsführer: Dominique Christian Müller,
Telefon: 06731/ 41 395
E-Mail: mail@starcasa.de
Website: www.starcasa.de
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Tel.: 06731/ 41 395
E-Mail: mail@starcasa.de
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Nutzung von Google Maps
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Automatisierte Entscheidungsfindung einschließlich Profiling
Es findet keine automatisierte Entscheidungsfindung einschließlich Profiling statt.
Rechte der betroffenen Person
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Änderung unserer Datenschutzbestimmungen
Wir behalten uns vor, diese Datenschutzerklärung gelegentlich anzupassen, damit sie stets den aktuellen rechtlichen Anforderungen entspricht oder um Änderungen unserer Leistungen in der Datenschutzerklärung umzusetzen, z. B. bei der Einführung neuer Services. Für Ihren erneuten Besuch unserer Website gilt jeweils die aktuelle Datenschutzerklärung.
Stand: April 2021
Allgemeine Geschäftsbedingungen der StarCasa PROVIDE GmbH für die Nutzung der Funding-Page www.starcasa.de
Die StarCasa PROVIDE GmbH, Sonnenbergstraße 53, 55232 Alzey („Emittent“) betreibt unter www.starcasa.de eine Funding-Page („Funding-Page“), über die Investoren Nachrangdarlehen zeichnen und dem Emittenten so Kapital zur Verfügung stellen können.
Auf seiner Funding-Page stellt sich der Emittent potenziellen Investoren vor und stellt ihnen Informationen zu geplanten Vorhaben und Finanzierungsprojekten zur Verfügung. Die potenziellen Investoren erhalten auf der Grundlage dieser Informationen Gelegenheit, sich an der Finanzierung des Emittenten zu beteiligen („Funding“). Dies geschieht in Form einer Vielzahl von zweckgebundenen, qualifiziert nachrangigen Darlehen („Darlehen“), die untereinander bis auf den jeweiligen Darlehensbetrag identisch ausgestaltet sind. Diese Teil-Darlehen werden unmittelbar auf der Funding-Page des Emittenten in elektronischer Form rechtsverbindlich abgeschlossen.
Um Zugang zu den Informationen und Finanzierungsprojekten zu erhalten sowie ggf. Darlehensverträge schließen zu können, muss ein potenzieller Investor sich zuvor auf der Funding-Page registrieren.
Für jegliche Nutzung der Funding-Page durch (potenzielle) Investoren („Nutzer“) gelten ausschließlich die im Folgenden dargelegten Allgemeinen Geschäftsbedingungen („AGB“).
- Geltungsbereich
- Durch die Nutzung der Funding-Page kommt zwischen Nutzer und Emittent ein Nutzungsvertrag zustande, der ausschließlich den nachfolgenden AGB unterliegt. Dieser Nutzungsvertrag bildet den Rahmen für die Nutzung der Funding-Page zu Informationszwecken sowie den späteren Abschluss von Darlehensverträgen zwischen Investoren und dem Emittenten. Die Nutzung der Funding-Page ist für die Nutzer kostenfrei. Die Nutzung der Funding-Page zu Informationszwecken stellt keine Finanzdienstleistung dar.
Die AGB gelten für sämtliche Inhalte, Funktionen und sonstige Dienste, die auf der Funding-Page zur Verfügung gestellt werden.
- Ein Anspruch auf Registrierung und Nutzung der Funding-Page besteht nicht. Es steht dem Emittenten jederzeit frei, einen Nutzer ohne Angabe von Gründen abzulehnen.
- Registrierung
- Um die Funding-Page vollumfänglich nutzen zu können, ist eine Registrierung erforderlich. Die Registrierung als Privatperson ist natürlichen Personen gestattet, die das 18. Lebensjahr vollendet haben, uneingeschränkt geschäftsfähig sind und ihren Wohnsitz in Deutschland haben. Nicht-natürliche Personen müssen ihren Sitz in Deutschland haben. Investoren müssen auf eigene Rechnung handeln. Die mehrfache Registrierung ein und derselben Person ist nicht gestattet.
- Die Registrierung hat zwingend unter vollständiger wahrheitsgemäßer Angabe der abgefragten Daten zu erfolgen.
- Um als Nutzer ein Vertragsangebot des Emittenten annehmen zu können, ist des Weiteren eine vollständige wahrheitsgemäße Angabe der investorenspezifischen Daten notwendig, die bei oder nach der Registrierung abgefragt werden.
- Nach Abschluss der Registrierung sendet der Emittent dem Nutzer eine Bestätigungs-E-Mail zu. Durch Betätigung des dort angegebenen Links wird die Registrierung abgeschlossen. Nach Vertragsschluss kann der Nutzer seine Daten unter „LOGIN“ jederzeit einsehen und ändern.
- Die Registrierung unter Angabe unrichtiger Daten oder die Angabe falscher investorenspezifischer Daten ist unzulässig und führt zum Ausschluss des Nutzers von der Funding-Page.
- Der Nutzer verpflichtet sich, dafür Sorge zu tragen, dass während der Dauer der Nutzung der Funding-Page sämtliche gemachten Angaben stets wahrheitsgemäß sind und dem aktuellen Stand entsprechen.
- Der Nutzer verpflichtet sich, dafür Sorge zu tragen, dass seine Zugangsdaten, insbesondere sein Passwort, Dritten nicht zugänglich gemacht werden. Ausschließlich er ist verantwortlich für sämtliche über seinen Nutzeraccount ablaufenden Handlungen. Sofern Anhaltspunkte für den Missbrauch des Nutzeraccounts bestehen oder Dritte dennoch Kenntnis von den Zugangsdaten erlangt haben, ist der Nutzer verpflichtet, dies umgehend gegenüber dem Emittenten anzuzeigen.
- Der Emittent wird die Zugangsdaten des Nutzers nicht an Dritte weitergeben und diese nicht per E-Mail oder Telefon bei ihm abfragen.
III. Widerrufsrecht für Verbraucher betreffend die Registrierung
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen mittels einer eindeutigen Erklärung widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung auf einem dauerhaften Datenträger. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs, wenn die Erklärung auf einem dauerhaften Datenträger (z. B. Brief, Telefax, E-Mail) erfolgt. Der Widerruf ist zu richten an:
StarCasa PROVIDE GmbH, Sonnenbergstraße 53, 55232 Alzey, E-Mail: mail@starcasa.de
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren. Sie sind zur Zahlung von Wertersatz für die bis zum Widerruf erbrachte Dienstleistung verpflichtet, wenn Sie vor Abgabe Ihrer Vertragserklärung auf diese Rechtsfolge hingewiesen wurden und ausdrücklich zugestimmt haben, dass wir vor dem Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der Gegenleistung beginnen. Besteht eine Verpflichtung zur Zahlung von Wertersatz, kann dies dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf dennoch erfüllen müssen. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Ende der Widerrufsbelehrung
- Nutzung der Funding-Page
- Der Emittent wird auf der Funding-Page Informationen und Unterlagen zur Verfügung zu stellen und potenziellen Investoren über die Funding-Page ein rechtlich bindendes Angebot auf Abschluss eines Darlehensvertrags unterbreiten und mit diesen entsprechende Verträge abschließen. Er erbringt keine Dienstleistungen, die eine Erlaubnis nach dem Kreditwesengesetz, dem Kapitalanlagegesetzbuch oder dem Zahlungsdiensteaufsichtsgesetz erfordern. Zahlungen werden ausschließlich über einen Zahlungstreuhänder (lizenziertes Zahlungsinstitut) abgewickelt.
- Die Nutzung der Funding-Page ist für den Nutzer unentgeltlich.
- Die auf der Funding-Page zur Verfügung gestellten Unterlagen erheben ausdrücklich nicht den Anspruch, alle Informationen zu enthalten, die für die Beurteilung der jeweils angebotenen Anlage erforderlich sind. Sie stellen keinen Prospekt im Rechtssinne dar. Nutzer sollten die Möglichkeit wahrnehmen, dem Emittenten über die Funding-Page Fragen zu stellen, bevor sie eine Investitionsentscheidung treffen. Nutzer sollten sich aus unabhängigen Quellen informieren, wenn sie unsicher sind, ob sie einen Nachrangdarlehensvertrag abschließen sollten.
Eine fachkundige Beratung kann durch die auf der Funding-Page zur Verfügung gestellten Unterlagen nicht ersetzt werden. Nutzer sollten sich vor Abschluss eines qualifiziert nachrangigen Darlehensvertrages über die rechtlichen, wirtschaftlichen und steuerlichen Folgen eines solchen Investments informieren.
Bei qualifiziert nachrangigen Darlehen tragen Nutzer als Darlehensgeber ein unternehmerisches Risiko, das höher ist als das Risiko eines regulären Fremdkapitalgebers. Das Darlehenskapital einschließlich der Zinsansprüche kann aufgrund des qualifizierten Rangrücktritts nicht zurückgefordert werden, wenn dies für den Darlehensnehmer einen Insolvenzgrund herbeiführen würde. Dies kann zum Totalverlust des investierten Kapitals und der Zinsen führen. Nutzer sollten die ausführlichen Risikohinweise beachten.
- Die jeweilige Darlehenssumme kann vom Nutzer im vorgegebenen Rahmen frei gewählt werden. Für ein Investment darf der Nutzer nur eigene liquide Mittel verwenden, die frei von Rechten Dritter sind.
- Kommentare von Nutzern, die auf der Funding-Page bzw. den dazugehörigen Blogs etc. abgegeben werden und unangemessen sind oder gegen geltendes Recht verstoßen, sind nicht gestattet und werden umgehend gelöscht. Verstöße gegen diese Regelung können zu einer Schadensersatzverpflichtung des Nutzers sowie zum sofortigen Ausschluss des Nutzers von der Nutzung der Funding-Page führen.
- Durchführung eines Investments
Ein Investment über die Funding-Page läuft wie folgt ab:
- Ein potenzieller Investor registriert sich als Nutzer der Funding-Page und informiert sich über die Finanzierungsprojekte. Hierzu nutzt er die von dem Emittenten zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen.
- Zum Abschluss eines Darlehensvertrags nimmt der Nutzer das vom Emittenten unterbreitete Angebot in der von ihm gewählten Höhe über den dafür vorgesehenen Prozess auf der Funding-Page des Emittenten rechtswirksam an („Zeichnungserklärung“).
- Die Rechtspflichten aus dem Darlehensvertrag werden mit der Zeichnungserklärung des Nutzers wirksam und die Zahlung der vom Nutzer geschuldeten Teil-Darlehenssumme wird fällig. Der Nutzer hat den Betrag mit schuldbefreiender Wirkung gegenüber dem Emittenten auf ein Treuhandkonto einzuzahlen. Die Einzelheiten sind im jeweiligen Darlehensvertrag geregelt.
- Bei einem wirksamen Widerruf des Darlehensvertrags wird der Emittent dafür Sorge tragen, dass dem Nutzer seine Teil-Darlehenssumme ohne Abzüge oder Kosten vom Treuhandkonto auf sein Einzahlungskonto zurück überwiesen wird; hiervon unberührt bleibt die etwaige Pflicht zum Wertersatz im Falle eines Widerrufs des Nutzers. Ansonsten – bei erfolgreichem Funding – wird die Darlehenssumme vom Treuhandkonto an den Emittenten nach näherer Maßgabe des jeweiligen Darlehensvertrags ausgezahlt.
- Laufzeit und Kündigung
- Der nach diesen AGB bestehende Nutzungsvertrag wird auf unbestimmte Zeit geschlossen. Er kann jederzeit durch den Nutzer oder den Emittenten mit einer Frist von einer Woche zum Monatsende gekündigt werden. Das Recht zur außerordentlichen Kündigung bleibt hiervon unberührt.
- Kündigungen des Nutzers sind per E-Mail an mail@starcasa.de zu richten. Über Kündigungen durch den Emittenten wird der Nutzer per E-Mail an seine zuletzt auf der Funding-Page hinterlegte E-Mail-Adresse informiert.
- Es wird klargestellt, dass eine Kündigung dieses Nutzungsvertrages andere bestehende Vertragsverhältnisse zwischen Nutzern und dem Emittenten, insbesondere bestehende Darlehensverträge, nicht berührt.
VII. Verfügbarkeit
Der Emittent ist bestrebt, im Rahmen des technisch Machbaren und wirtschaftlich Zumutbaren eine umfassende Verfügbarkeit der Funding-Page anzubieten. Der Emittent übernimmt hierfür jedoch keine Gewährleistung. Insbesondere können Wartungsarbeiten, Sicherheits- und Kapazitätsgründe, technische Gegebenheiten sowie Ereignisse außerhalb des Herrschaftsbereichs des Emittenten zu einer vorübergehenden oder dauerhaften Nichterreichbarkeit der Funding-Page führen. Der Emittent behält sich vor, den Zugang zur Funding-Page jederzeit und soweit jeweils erforderlich einzuschränken, z.B. zur Durchführung von Wartungsarbeiten.
VIII. Dokumente
Der Nutzer ist nicht zur Weitergabe oder Vervielfältigung jeglicher Dokumente, Informationen und Unterlagen berechtigt, welche der Nutzer von der Funding-Page heruntergeladen hat. Ausgenommen von dieser Verpflichtung sind Informationen und Unterlagen, die öffentlich zugänglich sind. Diese Verpflichtung gilt unbefristet auch über die zeitliche Nutzung der Funding-Page hinaus sowie auch bei Beendigung dieses Nutzungsvertrages fort. Verstößt ein Nutzer gegen diese Verpflichtung, kann dies zu einer Schadensersatzpflicht führen.
- Datenschutz
Die Erhebung und Verwendung von personenbezogenen Daten des Nutzers erfolgt ausschließlich im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen, insbesondere unter Berücksichtigung des geltenden Datenschutzrechts. Nähere Informationen hierzu gibt die gesonderte Datenschutzerklärung des Emittenten unter www.starcasa.de.
- Haftung
- Die Haftung des Emittenten für vertragliche Pflichtverletzungen sowie aus deliktischer Haftung ist auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt.
- Darüber hinaus haftet der Emittent bei einfacher Fahrlässigkeit nur bei Verletzung von solchen wesentlichen Vertragspflichten, deren Erfüllung die ordnungsgemäße Durchführung des Vertrages überhaupt erst ermöglicht und auf deren Einhaltung der Nutzer regelmäßig vertrauen darf („Kardinalpflichten“). Als Kardinalpflicht gilt insbesondere die Unterhaltung der technischen Rahmenbedingungen für die Abgabe von bindenden Zeichnungserklärungen über die digitale Zeichnungsstrecke. Die Haftung für Kardinalpflichten ist auf solche typischen Schäden und/oder einen solchen typischen Schadensumfang begrenzt, wie sie/er zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses vorhersehbar war/en.
- Vorstehende Beschränkungen gelten auch für gesetzliche Vertreter, leitende Angestellte, Mitarbeiter oder Erfüllungsgehilfen des Emittenten.
- Vorstehende Beschränkungen gelten nicht für die Haftung aus der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit und nach dem Produkthaftungsgesetz sowie bei der Übernahme ausdrücklicher Garantien seitens des Emittenten.
- Die Funding-Page des Emittenten kann Links auf externe Webseiten Dritter enthalten. Auf die Inhalte dieser direkt oder indirekt verlinkten Webseiten hat der Emittent keinen Einfluss. Für die Richtigkeit der Inhalte ist immer der jeweilige Anbieter oder Betreiber verantwortlich, weshalb der Emittent diesbezüglich keinerlei Gewähr übernimmt. Die fremden Webseiten hat der Emittent zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Zum Zeitpunkt der Verlinkung waren keinerlei Rechtsverletzungen erkennbar. Eine ständige Überprüfung sämtlicher Inhalte der vom Emittent verlinkten Seiten ohne tatsächliche Anhaltspunkte für einen Rechtsverstoß kann der Emittent nicht leisten. Falls dem Emittent Rechtsverletzungen bekannt werden, wird der Emittent die entsprechenden Links sofort entfernen.
- Schlussbestimmungen
- Der Emittent behält sich vor, diese Nutzungsbedingungen jederzeit und ohne Angabe von Gründen für die Zukunft zu ändern. Registrierten Nutzern werden künftige Änderungen dieser Nutzungsbedingungen spätestens einen Monat vor Wirksamwerden der geänderten Nutzungsbedingungen per E-Mail bekannt gegeben. Widerspricht der Nutzer nicht innerhalb eines Monats nach Zugang der Bekanntgabe, so gelten die geänderten Nutzungsbedingungen als von ihm angenommen. Hierauf wird der Emittent in der Bekanntmachung gesondert hinweisen.
- Auf diese Nutzungsbedingungen findet ausschließlich das Recht der Bundesrepublik Deutschland Anwendung. Vertragssprache und maßgebliche Sprache für die Kommunikation zwischen dem Emittent und dem Nutzer ist Deutsch.
- Gerichtsstand für alle Rechtsstreitigkeiten aus diesem Vertragsverhältnis ist gegenüber Nutzern, die Kaufleute sind oder keinen allgemeinen Gerichtsstand in Deutschland oder in einem anderen EU-Mitgliedsstaat haben, der Sitz des Emittenten. In allen übrigen Fällen gilt der gesetzliche Gerichtsstand.
- Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB nichtig, unwirksam oder nicht durchführbar sein oder werden, so wird die Gültigkeit dieser AGB im Übrigen hiervon nicht berührt. Die Parteien sind in diesem Fall verpflichtet, die nichtigen, unwirksamen oder undurchführbaren Bestimmungen durch solche Bestimmungen zu ersetzen, die in gesetzlich zulässiger Weise dem mit den nichtigen, unwirksamen oder undurchführbaren Bestimmungen verfolgten Zweck am nächsten kommen. Gleiches gilt für den Fall von Regelungslücken.
- Die Europäische Kommission hat unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Europäische Online-Streitbeilegungsplattform eingerichtet. Diese Plattform kann ein Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung einer Streitigkeit aus Online-Verträgen mit einem in der EU niedergelassenen Unternehmen nutzen. Hierzu muss er ein Online-Beschwerdeformular ausfüllen, das unter der genannten Adresse erreichbar ist.
- Wir weisen darauf hin, dass die nachfolgend benannte Stelle als Verbraucherschlichtungsstelle zuständig ist: Schlichtungsstelle bei der Deutschen Bundesbank, Postfach 11 12 32, 60047 Frankfurt am Main, www.bundesbank.de/schlichtungsstelle. Wir sind verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren vor dieser Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
StarCasa PROVIDE GmbH – Stand April 2021